13 подписчиков
Инвестпривлекательность готового элитного жилья на рынке Москвы снижается.
В частности, этот показатель всего за квартал упал почти на 10%, по данным NF Group.
Причем, на первичном рынке, наоборот, темпы продаж растут и с начала года увеличились в 2 раза.
Снижение качественного предложения во многом происходит за счет возвращения на родину релокантов, которые снимают с продажи свои квартиры.
Сейчас востребованы, в основном, небольшие лоты 100-120 «квадратов», что для элитного рынка является стартовой площадью.
За год средняя площадь лотов, по данным «Коммерсанта», упала на 15,5%.
Это означает, что в случае с «первичкой» на первый план вышли более разумные и экономные сделки, возможно, с инвестиционной составляющей.
А продажи в сегменте готового жилья, который традиционно рассматривался «для себя», падают на фоне сложной экономической ситуации и высокой ключевой ставки.
20 апреля 2024