78 подписчиков
🏠 Москва и Санкт-Петербург – два самых дорогих города России – стали лидерами по снижению спроса и выдач льготной ипотеки в 1 кв. 2024 г, подсчитали РБК.
• Москва: подано 33,5 тыс. заявок на кредиты с господдержкой (-32,3% к уровням 2023 г.)
• Санкт-Петербург: подано 12 тыс. заявок на такие кредиты (-38,3% год к году).
➕ При этом в целом по стране спрос увеличился на 0,9% за счет регионов с недорогим жильем (см. картинку).
Управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что большая часть объектов, укладывающихся в сниженный ценовой диапазон после произошедшего ралли цен на жилье, – это небольшие студии и однушки, которые часто приобретают для перепродажи. А увеличение доли инвестиционного спроса может тормозить корректировку раздутых цен. Дополнительное повышение первоначального взноса, в свою очередь, может вызвать не охлаждение, а заморозку рынка.
Причиной снижения спроса в столичных регионах стал пересмотр условий льготного жилищного кредитования. С 1 января предельная сумма по льготной ипотеке под 8% была снижена для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 12 млн до 6 млн руб. Первоначальный взнос по льготной программе был повышен с 20% до 30%.
#ипотека
1 минута
19 апреля 2024