36 подписчиков
⚠️⚠️⚠️ Сейчас почти все банки предлагают услугу: Купи ставку или измени ставку по ипотеке!
Всегда для своих клиентов мы просчитываем целесообразность этой услуги!
✅Стоимость услуги везде разная и тарифы у банков разные, разберём на примере зелёного банка 🏦, так как у него это услуга дороже всех!
✔️ Возьмём условные 5 000 000 рублей в кредит на 30 лет с одобренной ставкой 17.2%, ежемесячный платеж 73 041 руб.
✔️ Покупаем снижение ставки за 895 000 рублей (эти деньги нужно внести на счет в банк для сделки, вне зависимости от первого взноса по ипотеке) на 5% и получаем: ставка по ипотеке 12.2%, ежемесячный платеж 52 202 рубля на 30 лет
➡️ Если внести эти же деньги в первый взнос и взять сумму кредита меньше, то получиться платеж 58 224 рубля на 30 лет.
Если уменьшить срок до 10 лет , то платеж будет 71 344.
Как при изначальных параметрах одобренного кредита в 5 000 000 руб.
🗓️В любой ситуации на консультациях мы сразу проговариваем с клиентами, что для них приоритетно:
комфортный ежемесячный платеж, который они будут платить постоянно, и не будут делать досрочные погашения ипотечного кредита, тогда ДА эта услуга актуальна и имеет смысл ее брать
🔍Если у клиента, есть возможность вносить досрочные погашения основного долга по ипотеке и он хочет быстро рассчитаться, то смысла покупать снижения ставки НЕТ.
‼️‼️‼️
Каждая ситуация индивидуальна и должна анализироваться под запрос клиента!
😂Запись на консультацию @helper_broker
______
1 минута
19 апреля 2024