1449 подписчиков
⚡️ ИП и ипотека!
⠀
Хотим напомнить, что предпринимателям на УСН и ОСНО дают ипотечные кредиты почти все основные банки.
⠀
Какие документы запрашивают банки у ИП:
➖ свидетельство о регистрации;
➖ декларации (деятельность обычно не менее 1 года);
➖ выписку по счету (обычно за 12 месяцев).
⠀
Самозанятых просят предоставить:
➖ справку о регистрации в качестве самозанятого;
➖ выписку по счету, включая расчеты по налогам, за 12 месяцев.
Поскольку ИП является более рискованным клиентом, в зависимости от банка ипотека для таких заемщиков может иметь следующие особенности:
1️⃣ Более высокую процентную ставку. Применить дисконт по зарплатному проекту нельзя, а если период деятельности минимальный, оценить регулярность дохода сложно.
2️⃣ Более высокий первоначальный взнос. Это снижает сумму займа и повышает благонадежность, подтверждая умение распоряжаться деньгами.
3️⃣ Короткий срок кредитования. Банк может предложить кредит с учетом возраста выхода на пенсию основного заемщика, поскольку ИП часто платит минимальный взнос и пенсия будет номинальной.
4️⃣ Дополнительное страхование. Это повышает финансовую защищенность сторон договора при утрате доходов в том числе.
❓ Может ли ИП пользоваться льготными программами ипотеки
При наличии оснований, для индивидуального предпринимателя доступна любая из госпрограмм, включая ипотеку с материнским капиталом, семейную. Однако банки могут применять более высокие ставки или максимальный первоначальный взнос там, где это допустимо, страхуя таким образом свои риски.
⠀
Сохраняйте этот пост себе и отправляйте тем, кому эта информация будет полезна!
18 апреля 2024