Главным документом, регламентирующим взаимоотношения между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией, является договор управления многоквартирным домом.
В соответствии с ЖК РФ в договоре управления должны быть указаны:
1) состав общего имущества МКД;
2) перечень работ и услуг по управлению МКД, его содержанию и ремонту;
3) порядок определения цены договора;
4) порядок осуществления контроля за выполнением работ управляющей организацией;
5) обязанность УК заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД (если такое оборудование установлено).
Все эти условия согласуются и принимаются на общем собрании собственников помещений в МКД при заключении договора управления с управляющей организацией.
Однако, нередко бывает, что со временем жильцы хотят внести изменения в договор управления МКД. Например, изменить форму ежегодного отчета по договору управления МКД или предусмотреть иные условия в договоре.
Для внесения изменений в договор управления собственникам помещений в МКД необходимо провести общее собрание и принять на нем соответствующие изменения. Если собрание состоялось, необходимо чтобы «за» изменение условий договора проголосовали более пятидесяти процентов собственников помещений от общего числа голосов собственников, принимающих участие в таком собрании.
1 минута
11 апреля 2024