81 подписчик
Концепции коттеджных посёлков - подход архитекторов
Проектов коттеджных посёлков по продуманному мастер-плану до обидного мало. Витрина готовых решений выглядит пустовато, хотя зафиксирован рост спроса. Серьёзные застройщики привлекают к разработкам архитектурные бюро, в этом случае они создают не просто линейку типовых домов, а полноценную концепцию, учитывающую потребности самых разных аудиторий и смягчающая риски массового загородного домостроения.
3 стоп-фактора в девелопменте ИЖС
· Транспортная и инженерная доступность. Удалённые районы с призрачной перспективой появления дорог застройщик не рассматривает. Проектирование коттеджей и таун-хаусов на участках до 100 га планируется на площадках, где предусмотрено устройство централизованных коммуникаций.
Например, проект «Совушки» застройщика "Партнер-Строй", для которого CNTR разрабатывал рабочую документацию, может похвастаться высокой степенью проработки вопросов доступности и насыщенности инженерными решениями.
· Инфраструктура: социальная и коммерческая. Застройщик обеспечивает также проектирование инфраструктурных объектов, общественных и рекреационных пространств. Проработкой продуктовых решений также занимаются архитектурные бюро. Мастерская определит точки притяжения: центральные аллеи, площадки для мероприятий и игровые площадки, зоны воркаута и места для прогулок с питомцами.
· Спрос. Для застройщика комплексные посёлки ИЖС значительно более затратны, нежели многоэтажные ЖК. Однако число заинтересованных девелоперов растёт.
Коттеджи в посёлках с интересной и гармоничной архитектурой привлекают экономически активных людей, готовых вложиться в стильные и эффективные решения.
О проектировании и продуктовых трендах в девелопменте ИЖС представители CNTR расскажут 23 апреля в рамках деловой программы Build Ural 2024. CNTR примет участие в форуме «Малоэтажное строительство: сегодня и завтра».
1 минута
8 апреля 2024