Найти в Дзене
74 подписчика

ФРГ планирует ввести новую систему ценообразования в сегменте недвижимости. Цель - при помощи цены явно давать возможность потенциальному покупателю прикинуть последующие расходы на поддержание недвижимости в экологически правильном состоянии или инвестиции на приведение объекта недвижимомти в соответствие с высокими экостандартами. А все дело в том, что эксплуатация недвижимости является причиной расхода 40% всей потребляемой энергии, а также производит до 30% всех вредных выбросов в атмосферу.

Так цена в ближайшем будущем должна отражать уровень энергоэффективности здания. Это позволит покупателю сразу прикинуть риски, связанные с объектом недвижимости, такие, как дополнительные налоги на выбросы СО2, необходимость обязательного приведения здания к более высоким экологическим стандартам, возможные проблемы с кредитованием и высокие эксплуатационные расходы.
Чем ниже уровень энергоэффективности - тем ниже цена здания на рынке. Какие-то здания могут вообще стать фактически неликвидом.
Таким образом ФРГ хочет мотивировать владельцев недвижимости инвестировать в энергоэффективность объектов с целью сохранения и даже повышения их рыночной стоимости.
Около минуты