Добрый  день уважаемые юристы.  Ранее я делала публикацию  по вопросу выделения долей в квартире,  где использоваться маткапитал в качестве погашения ипотеки сбербанка . Сейчас  мы получили согласие банка и собрали весь пакет документов для нотариуса . Ипотека ещё не погашена, планируем после выделения долей  продавать квартиру и покупать в другом районе .. сделали  выписку из егрн , а там удивительная  ситуация , декабрь 2018 года обременение ввиде ипотеки сбера, а вот февраль 2019 запрет на регистрационные действия по суду на продавца( бывшего собсвенника) . Проверка показала,  что летом 2018 года бывший соьственник взял кредит под залог квартиры  в БЖФ, не платил и суд вынес решение продавать с торгов в пользу бжф.  Только сбер проверял типа, ведь не было обременения в ЕГРН! Росреестр сообщил,  что все законно,  то есть не ошибка.  Какие шаги для собственника сейчас? С чего начать и какие риски ?