22 подписчика

🚗 Паркинги в Екатеринбурге

Цель - перепродажа паркингов при заселении новостроек, которые заселяются сейчас и 2025-2026 годах или приобретение с последующей сдачей в аренду.

🟢Условия приобретения:

Стоимость 345 000 рублей

Инвестиционные брокерские услуги 60 000 рублей

Длительность сделки: 12-18 месяцев

При спекулятивной стратегии:

Прогноз на продажу от 600000 руб.(от 40% годовых) за место

Расходы(без учета комиссии брокера):

🟢345 000 рублей стоимость паркинга, полная оплата по дкп на сделке безналом

🟢60 000 рублей бронь и оплата за участие в проекте

🟢~10 000 рублей расходы на доверенность и госпошлину за оформление собственности, на обе сделки покупки и последующей продажи

🟢27 000 рублей налог если физлицо

При арендной стратегии:

Расходы(без комиссии брокера):

🟢345 000 рублей стоимость паркинга

🟢60 000 рублей бронь и вход в проект

🟢5 000 рублей расходы на доверенность и госпошлину

Ставка аренды:

Сейчас 4000-4500 руб/мес

Прогнозируемая стоимость на 2025 год - от 5000 руб/мес

К/у ~800 руб

Окупаемость:

6-7 лет при росте стоимости аренды, без учета капитализации

~2,5 года с учетом капитализации

❗️Бронь происходит после:

Заключения договора на услуги с электронным подписанием и внесения суммы за бронь 60000 р. по заключенному договору (оплата по куар коду по счету)

Для заключения договора и проведения сделки нужны документы:

⚪️Скан паспорта - на сканере в хорошем качестве: первого разворота и разворота с регистрацией, снилс (фото с пальцами и тп не принимаю)

⚪️Если в браке: сканы свидетельства о браке (и брачного договора если есть), либо написать что не в браке

⚪️Данные: электронная почта, номер телефона

Для сдачи документов на регистрацию в МФЦ на покупку паркинга и на последующую продажу/аренду нужна будет нотариальная доверенность - образец после брони

🚗 Паркинги в Екатеринбурге Цель - перепродажа паркингов при заселении новостроек, которые заселяются сейчас и 2025-2026 годах или приобретение с последующей сдачей в аренду.

00:19

1 минута

5 апреля 2024