10 подписчиков

Всем привет! Есть два отличных объекта в Челябинске. Экономика просчитана, мы сами заходим в проект и ищем желающих соинвесторов:

👉 ОБЪЕКТ 1

😃Адрес: ул. Сони Кривой, 73. Бизнес-центр C-класса. 2 этаж + несколько офисов на других этажах.

😃Стоимость: 39 млн руб. за 1000 кв. м. + 5 млн на ремонт.

😃Сдача в аренду за 850-1000 руб./кв. м.

😃Последующая перепродажа — по 80 тыс.руб./кв. м

😃Арендный поток за год составит 5.1 млн руб.

😃Разница между входом и выходом — 29 млн руб.

😃Общий доход — 34.1 мнл руб.

⚡️ROI — 74% за 1 год.

👉 ОБЪЕКТ 2

😃Адрес: Челябинск, пр-кт Ленина, 23Б. Цоколь жилого дома.

😃Общая площадь — 280 кв. м.

😃Стоимость — 39 286 р./кв. м., общая стоимость — 11 000 000 руб.

😃Есть возможность раскадастровки площадей на коридор и отдельные офисы для сдачи в нарезку и последующей продажи офиса+доли в коридоре.

😃Стоимость аренды — 800-1000 руб./кв. м.

😃Ожидаемый арендный поток — минимум 196.000 руб./мес.

Продажа — по 80 тыс.руб./кв. м.

⚡️ROI — 60% за ~9 месяцев

Если заинтересовались, пишите в ЛС: @korko_george

Около минуты

16 апреля 2024