13 подписчиков
Многие инвесторы в жилые проекты до сих пор считают, что лучше комфорт-класса – не найти.
Квартиры дешевые, доходность на них при последующей перепродаже пусть не высокая, но гарантированная. Достаточно лишь сделать какой-то ремонт – и можно смело избавляться от актива.
Но статистика доказывает другое. Сегмент бизнес-класса за год показал рост 55% по объему сделок по ДДУ, по данным «Метриума». Сейчас стоимость «квадрата» там в среднем по рынку составляет 449 679 рублей.
Но в отличие от комфорт-класса, продажи которого зависят от «ипотечной иглы» на 90% и сейчас идут слабо, здесь в сделки входят люди с собственным капиталом, либо те, кто нуждается в ипотеке лишь на малые суммы.
И перепродать такую квартиру в текущих условиях куда реальнее, поскольку это качественное жилье, ориентированное на конечных покупателей. А рынок сейчас держится именно на них.
16 апреля 2024