54,9 тыс подписчиков
С тех пор, как первоначальный взнос по льготным программам ипотеки подняли, потребительские кредиты тюменцы стали брать чаще. Однако кредитный брокер Илья Примакин уверен, что такой вариант подходит не каждому, ведь источник суммы первоначального взноса играет значимую роль в одобрении ипотеки.
Почему тюменцы берут кредиты на первоначальный взнос?
Сейчас процент тюменцев, выбирающих потребительский кредит для внесения его в качестве первоначального взноса по ипотеке вырос. Во многом это спровоцировано ростом ПВ до 30%. Эту сумма не у каждого есть на руках, особенно, если покупатель ранее ориентировался на покупке недвижимости с ПВ в 20%.
«Многие ориентировались на былой процент по „Господдержке“ в 20% и накопили нужную сумму, но с 2024 года ПВ подняли и теперь он составляет 30%. Так как желание воспользоваться программой, которая с июля уже будет недоступна, осталось, некоторые и решаются на кредиты», — объясняет Примакин.
Однако есть и тюменцы, которые берут в кредит практически полную сумму первоначального взноса, такое решение брокер считает опрометчивым, к тому же не каждый банк готов выдать такую сумму в рамках потребительского кредита.
«Кредит даже на полмиллиона выдадут не каждому. У банков достаточно строгие требования и даже такую сумму получить непросто, не говоря уже о полутора миллионах, которые чаще всего и нужны. Здесь необходимо иметь достаточно высокий доход и „чистую“ кредитную историю», — говорит эксперт.
Однако есть тюменцы, которым подобные суммы на кредит были одобрены, но и на этом этапе радоваться тому, что все необходимое у вас есть — не стоит. В этом вопросе имеется несколько подводных камней.
15 апреля 2024