37 подписчиков
‼️‼️‼️Что такое НИС и военная ипотека?⬇️
Накопительно-ипотечная система включает накопление денег и их инвестирование, чтобы компенсировать инфляцию.
⚠️⚠️⚠️Военнослужащему открывают накопительный счет, на который государство в начале каждого года начисляет фиксированную сумму.Она не зависит от звания или рода войск. Обычно сумма растет из года в год: так, в 2023 году взнос составлял 349 614 рублей, а в 2024 году он вырос до 365 346 рублей 60 копеек.
➡️Некоторые категории военнослужащих — например, офицеры — с 2005 года включаются в программу автоматически. Иногда военнослужащий может подать рапорт на включение в программу.
Первые три года после включения в НИС деньги на счете использовать нельзя!
✅ Исключение — участники боевых действий и операций: они могут получить целевой жилищный заем сразу после включения в НИС!
✅Военная ипотека предполагает использование денег НИС. ➡️Военнослужащий обращается в банк и использует деньги с накопительного счета для первого взноса.
✅Платежи рассчитываются, исходя из суммы взноса за текущий год, а срок кредита — исходя из возраста заявителя.
✅Ипотеку рассчитывают так, чтобы ее можно было погасить до предельного возраста пребывания на службе — обычно банки считают таковым 45 лет.
✅Максимальный ежемесячный платеж по военной ипотеке в 2024 году составляет 30 445 рублей.
✅Военнослужащие могут пользоваться льготными программами — например, семейной ипотекой. Также можно использовать материнский капитал и выплату на погашение ипотеки для многодетных семей.
✅Разрешено покупать недвижимость в любом регионе, даже если военный проходит службу в другом месте.
✅Требования к недвижимости для военной ипотеки такие же, как для обычной.
C 2005 года некоторые категории военнослужащих включают в реестр автоматически.
‼️🅱️🅱️🅱️🅱️🅱️🅱️‼️Некоторым военнослужащим нужно подать рапорт, чтобы их включили в НИС: например, сержантам, старшинам, солдатам и матросам, которые поступили на службу до 1 января 2020 года.
📝Полный список участников НИС и основания для включения в реестр перечислены в п. 12 Постановления Правительства РФ № 89.
Чтобы получить военную ипотеку, нужно пройти несколько этапов:
Получить свидетельство НИС. Оно действует 6 месяцев — если в это время не купить квартиру, понадобится получить его снова.
✔️Выбрать квартиру и получить одобрение нашего специалиста по ипотеке.
✔️Открыть счет в банке.
✔️Подписать кредитный договор и договор целевого жилищного займа и отправить документы на проверку в Росвоен/ипотеку, и если все в порядке, деньги для первоначального взноса поступят на банковский счет.
‼️Максимальная сумма ипотеки зависит от суммы накоплений на счете, возможного срока кредитования, суммы ежегодного взноса на момент покупки квартиры. Также на сумму влияет выбор банка: например, в Сбербанке максимальная сумма кредита для военной ипотеки составляет 2,27 млн рублей, в ВТБ — 2,2 млн рублей, а в Промсвязьбанке — 3,92 млн.
2 минуты
31 марта 2024