Застройщики стали активнее использовать сомнительные схемы продаж квартир в новостройках с дальнейшим оформлением ипотеки, сообщил ЦБ РФ. Первая предполагает, что значительная часть средств потребителя на покупку жилья в новостройке не поступает на эскроу-счет в банке, а оформляется как будущий платеж в виде бумажной гарантии. Она определяет, когда и на каких условиях застройщик-продавец получит деньги от покупателя. Вторая схема - продажа квартиры по заниженной цене связанному с застройщиком лицу и переуступка по рыночной стоимости. Еще одна схема - траншевая ипотека, или выдача ипотеки частями при уплате цены ДДУ "в рассрочку".