784 подписчика
Управляющая компания должна сделать ремонт за свой счёт!
Какой — расскажем прямо сейчас ⚒
УК (управляющая компания) обязана обслуживать и ремонтировать места общего пользования: лестничные марши и площадки, лифты, коридоры, подвалы и помещения для колясок, а также крыши, фасады и балконные плиты (полный список можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491). В общежитии к МОПам также относятся туалеты, душевые помещения и кухни. Перечень работ в этих местах закреплён законодательно.
В обязанности УК входит:
✔️ контроль температуры и влажности в подвалах
✔️ проверка состояния несущих конструкций
✔️ обеспечение необходимого уровня гидро- и шумоизоляции
✔️ контроль вопросов, связанных с утеплением здания
✔️ обеспечение гидроизоляции кровли
✔️ проверки мусоропровода при его наличии, устранение поломок и засоров
Если в ходе плановой или экстренной проверки выявлены проблемы, УК должна устранить их (гидроизоляцию кровли или работоспособность мусоропровода в экстренном порядке, а, например, трещины в штукатурке — в плановом).
Какие средства идут на такой ремонт? Те, что УК стандартно включает в ежемесячную квитанцию в графу «текущий ремонт». Ничего доплачивать жильцы не должны!
Установку новых или замену существующих электросчетчиков с 01.07.20 также оплачивает УК (ваша плата за услугу включена в действующие тарифы).
Если УК требует доплату за ремонт или говорит, что средств нет, можно:
✔️ обратиться к руководителю УК и изложить в претензии свои требования
✔️ направить в УК досудебную претензию с обозначением существующих проблем и указанием сроков на их устранение
✔️ подать исковое требование в суд
✔️ передать обращение в Жилищную инспекцию
✔️ заменить УК
УК не идёт на контакт, из-за её бездействия вам или вашему имуществу был нанесён ущерб? Судебно-строительная экспертиза СИНЭО поможет вам оценить размер вреда и в судебном порядке взыскать компенсацию.
Получить бесплатную консультацию и заказать судебно-строительную экспертизу можно удобным вам способом ↓
• Наш адрес: Детский переулок д. 2, стр. 1, офис 13Н
• Санкт-Петербург и ЛО: +7 (812) 340 00 35
• Все регионы России: +7 (800) 222-53-04
• Viber, WhatsApp: +7 (931) 232-69-88
• Режим работы: Пн.-Пт.: 09:00 – 20:30 // Сб.- Вс.: 11:00 – 17:00 (по МСК)
• Наш сайт: inexpert.ru
У вас когда-нибудь возникали проблемы с качеством работы УК?
#строительнаяэкспертиза #строительнотехническаяэкспертиза #полезнознатьСИНЭО
1 минута
29 марта 2024