24 подписчика
Куда вложить 75 000$
или 7 000 000 ₽
Для рынка недвижимости Батуми эта сумма сейчас оценивается как достаточная для применения разных стратегий. Мы в GPI рекомендуем рассмотреть две основные.
📎Покупка готовой квартиры 1+1 площадью 50-70 м2. Этот вариант подойдет вам, если вы не знаете точно, будете ли вы сдавать жилье и получать доход от аренды или вам неожиданно пригодится собственная крыша над головой в ситуации переезда.
Ориентировочный ROI от сдачи в долгосрочную аренду:
Годовая аренда ~ $7200
Комиссия агента - 600$
Налоги ~ 360$
ROI ≈ 8,32%
📎Покупка двух квартир в строящемся проекте. Это отличный вариант для тех, кто не готов платить сразу и ищет удобную длительную рассрочку. В этом случае ваш чек на покупку может быть не 75, а сразу $140k.
Кроме того, и это главный плюс стратегии, на завершающем этапе и пике цены можно продать одну из квартир, перекрыв не только остаток по рассрочке, но и отложив профит на ремонт.
Ориентировочный расчет стратегии. За пример взят комплекс Sunrise Palace и покупка в нем 2 квартир по 70.000 каждая:
ПВ по двум квартирам ~ $ 42.000
Ежемесячный платеж ~ 2700$
Выплата по рассрочке через 12 месяцев ~ 75.000
Продаем 1 или обе квартиры за 77.000 каждая.
Имеем от 7.000$ до 14.000$ профита.
Эти две рабочие механики позволят вам разумно распределить деньги и получать максимум выгоды. Разумеется, каждый случай индивидуален, и специалисты GPI расчитают стратегию, подходящую именно под ваш запрос.
Пишите в комментариях, какой вариант выбрали вы?
1 минута
5 апреля 2024