4 подписчика
Имущественный вычет: ньюансы, о которых нужно знать.
При покупке недвижимости, государство готово вернуть вам 13% от стоимости покупки и переплаты по ипотеке. Для этого нужно оформить имущественный вычет.
От стоимости жилья максимально вы можете вернуть 260 000 р. (13% от 2 млн) и до 390 000 р. за уплаченные проценты по ипотеке (13% от 3 млн).
Это кратко. Но есть нюансы, о которых важно знать:
- если вы уже покупали жильё и израсходовали свои лимиты в 2 и 3 млн, то больше вам не дадут ни при каких условиях.
- если же наоборот, весь вычет не израсходовали, то он переносится на следующую покупку. Например, купили комнату за 800 000 р., остаток составит 1,2 млн р. Его можно будет добрать при следующей покупке недвижимости.
- а вот проценты по ипотеке не переносятся, их можно использовать только один раз. Например, уплаченные проценты банку составили 2 456 000 р., остаток в размере 544 000 р. следующей ипотекой добрать уже не получится.
- вычет не действует на материнский капитал, военную ипотеку и федеральные средства на которые вам государство помогло купить недвижимость.
- нельзя получить вычет, если вы купили недвижимость у близких родственников: супруга, родителей, брата или сестры.
- неважно на кого в браке оформлена недвижимость, вернуть вычет могут оба супруга. Например, квартира стоит больше 4 млн р., то вернуть можно 520 000 р, по 260 000 р. на каждого.
- вычет можно вернуть, даже если квартиру уже продали.
По моему опыту, часть пунктов для многих это прям открытие 😊
А вы обо всех ньюнсах знали? Пишите в комментариях 👇
1 минута
28 марта 2024