83 подписчика
🔴 В продолжение темы с участком «Развития», попадающего под реконструкцию Остужевской развязки. К зашедшему в тупик многолетнему спору подключился даже воронежский губернатор Александр Гусев, а мэрия с Сергеем Гончаровым – на стадии торга.
Конкретных договоренностей между властями и застройщиком нет. Предложений о выкупе участка от мэрии или каких-либо других государственных органов застройщику не поступало. Скорее всего, сумма для мэрии может быть реально не подъемная. С учетом того, что еще в 2020 году глава компании Сергей Гончаров примерно оценивал стоимость земли в 150 млн рублей.
Единственное, что стороны предварительно обсуждали, это предоставление компании равнозначного земельного участка в другой части города взамен спорного. Где именно, в «Развитии» не уточнили. Но это и неважно, так как дальше обсуждений дело не дошло.
Журналист «Площади» поинтересовался, за какую сумму застройщик будет готов продать участок властям. В «Развитии» оказались не готовы озвучить даже предполагаемую цифру. Но там добавили, что в любом случае при определении стоимости они будут ориентироваться на Земельный кодекс. В итоговую сумму будет включена не только рыночная стоимость, но и убытки из-за изъятия, упущенная выгода. Будет ли застройщик продолжать бороться за землю, зависит от предложенного размера компенсации за изъятие.
Есть шанс, что эта эпопея скоро завершится. Точнее, у мэрии нет других вариантов. А вот у Гончарова есть. По данным источников «Площади», недавно в правительстве было совещание, где был губернатор Александр Гусев, мэр Вадим Кстенин и представители «Развития». На нем в очередной раз обсудили невозможность строительства здания в зоне развязки. По итогу «Развитие» направило в мэрию варианты для обмена участков. Пока в администрации их изучают. Не сомневаемся, что Сергей Гончаров вписал самые привлекательные и дорогие участки для обмена. Но судя по тому, что вариант с покупкой подвис на несколько лет, власти пока не готовы платить.
1 минута
28 марта 2024