Как понять от чего зависит стоимость квартиры? 🤔
«Цена за 1-км. квартиру 100 000 ₽ за м2» – больше такой фразы не существует ❌ потому что цена за 1 м2 зависит от вашего расчета!
Покажу на примере, дано: 1-км. квартира 33,4 м2 в сданном доме от юридического лица (подходит под семейную ипотеку):
– если у вас на руках первый взнос 30 000 ₽ (да, такое возможно), то сумма ипотеки будет 5 317 375 ₽, по ДДУ (договор долевого участия) сумма за квартиру будет – 6 655 037 ₽. Ежемесячный платеж 31 881 ₽;
– если у вас на руках первый взнос 100 000 ₽, то для вас сумма ипотеки будет 5 177 199 ₽, платеж – 31 040 ₽;
– если у вас на руках 300 000 ₽ первый взнос, то сумма ипотеки будет 4 642 990 ₽, ежемесячный платеж 27 838 ₽;
– если у вас на руках 630 000 ₽ для первого взноса, то сумма ипотеки будет 4 055 752 ₽, платеж 24 317 ₽.
Соответственно, когда вы ставите задачу найти квартиру и говорите комфортный для вас платеж, то первый вопрос к вам: «А какой первый взнос?», – не просто так 💁♀️ Посмотрите, как меняется стоимость квартиры в зависимости от вашего первого взноса, а если взноса нет вообще, то застройщики делают завышение, что значит удорожание СТОИМОСТИ квартиры‼️
В следующих публикациях расскажу, почему квартира в ипотеку от банка «Х» стоит 4 300 000 ₽, а в ипотеку от банка «Y» – 4 700 000 ₽. Интересно? Ставь 🔥
1 минута
27 марта 2024