19 подписчиков
⚡️ВНЖ Греции за недвижимость точно подорожает с 31 марта!
Но есть переходный период для входа в программу на старых условиях, как сообщил министр национальной экономики и финансов, Костис Хацидакис. Итак, до 30 августа 2024 года можно успеть вместе с APEX выбрать объект, в том числе и по €250 000 в пригороде Афин. Оплатить минимум 10% от суммы по договору, и далее подать заявку на инвестиционный ВНЖ Греции до конца текущего года.
❓Какие еще изменения на финальном этапе согласования у Парламентариев Греции?
📍Мин. инвестиция в недвижимость под ВНЖ после окончания льготного периода (до 30.09.24) составит в €800 000 в административном регионе Аттика (все Афины, включая пригород, Пирею), Салоники, Миконос и Санторини, а также на островах с населением менее 3100 жителей.
📍€400 000 для остальных регионов Греции.
📍Исключение из вышеуказанных правил – €250 000 – объекты исторического или культурного значения на реконструкции и коммерческая недвижимость, переведенная в статус жилой (на момент подачи заявления на ВНЖ статус уже должен быть изменен). Пока не ясно, насколько реально будет инвестировать в такую опцию, каким будет предложение от локальных девелоперов.
📍Обратите внимание, что на указанные выше суммы можно купить только один объект, а не «пакет» из нескольких апартаментов.
📍В проекте закона есть поправка о размере кв. метров недвижимости под ВНЖ. Предлагается мин. метраж от 120 м2. Этот пункт вызвал много споров, остается только ждать окончательного решения.
📍Недвижимость, купленную под ВНЖ Греции, нельзя будет сдавать в краткосрочную аренду (никакого AirBnB и прочее). Так хотят расширить количество предложений для долгосрочной аренды на рынке. Нарушение будет грозить отзывом ВНЖ (да, это возможно) и штрафом в €50 000. Пока неизвестно, будут ли применять подобные ограничения к инвесторам, которые уже получили ВНЖ Греции или подали заявку до вступления в силу новых требований.
📍В то же время у парламентариев есть предложение снизить налоговую нагрузку по данной недвижимости: например, освобождение от единого налога на имущество, и сниженная ставка налога на доход от сдачи в аренду.
🇬🇷 Программа ВНЖ Греции для инвесторов обеспечила этой Средиземноморской стране приток капитала в более чем 4,3 млрд евро с 2021 по 2023 год. Это самая популярная программа инвестиционного ВНЖ в Европе. Причем виза выдается сразу на 5 лет, в отличие от аналогичной программы в Испании, где статус нужно будет подтвердить и продлить через 1 год. А Португалия и вовсе отказалась от такой опции как недвижимость в своей программе.
Напомним, что действующие санкционные ограничения позволяют россиянам и белорусам подать заявку на ВНЖ Греции только при наличии альтернативных гражданств (паспорт Армении, Израиля, Сент-Китс, Вануату, Турция и проч.). Получите индивидуальную консультацию в @APEXchat_bot
2 минуты
25 марта