Найти тему
34 подписчика

Погасить или нет ?

Уловки банка при погашении ипотеки 🧐

Досрочное погашение кредита позволяет заемщику уменьшить сумму переплаты по процентам и основной долг.

⏩️Однако, кредитным организации не выгодно, чтобы заемщики досрочно погашали свои ссуды, и поэтому они прибегают к различным тактикам для ограничения этой возможности.

Кредитный договор обычно содержит информацию о размере процентной ставки, графике платежей, штрафах за просрочку и условиях досрочного погашения займа👇🏻

Правила по досрочному погашению займа определяются для каждого банка индивидуально. Некоторые устанавливают требования к минимальному сроку пользования кредитом, в то время как другие устанавливают ограничения на разовую сумму платежа для частичного досрочного погашения. Некоторые банки могут снизить сумму ежемесячного платежа, но не изменять срок займа. Из-за большого количества нюансов, эксперты рекомендуют тщательно изучать условия договора перед его подписанием.

Согласно закону, заемщик имеет право вернуть всю сумму кредита или ее часть досрочно. Однако, перед этим заемщик должен уведомить кредитную организацию не менее, чем за тридцать дней до дня планируемого возврата ссуды, если соглашением не предусмотрено иное📑

Если заемщик решает внести деньги в банк досрочно без предварительного уведомления, банк может отклонить такой платеж❌

Если заемщик не сделал запрос о том, как изменится график платежей после перерасчета и согласился на все пункты договора, банк оформит его так, чтобы это было выгодно самому банку.

✅Самая выгодная схема для заемщика — уменьшить срок кредита и сохранить сумму ежемесячного платежа. Как объясняют эксперты, итоговая сумма переплаты по кредиту будет меньше, поскольку кредитные организации начисляют проценты на остаток долга: чем меньше долг, тем меньше проценты начисляются.

Если вы можете полностью закрыть кредит, эксперты рекомендуют внести полную сумму, включая копейки, запросить у банка справку о закрытии кредита и подтверждение того, что у вас больше нет каких-либо задолженностей.

Это поможет избежать будущих судебных разбирательств и штрафов👏🏻
1 минута