12 подписчиков
Куда приводят мечты?
Хочешь продать свою квартиру или мечтать о ее продажи?
Ко мне обращаются собственники жилья и просят помочь им с продажей.
При этом на вопрос о ценообразовании отвечают что-то типо: «я хочу продать свою однушку за эту стоимость потому что хочу купить двушку и не добавлять»
Это хорошее желание.
Однако с реальной продажей ничего общего не имеет.
Ответьте себе на вопрос:
Вы хотите продать или мечтать о продажи?
Потому что рынок не работает от вашего «хочу», он работает от рыночных процессов и конкуренции.
Рынок вторичной недвижимости имеет 2 стороны:
- рынок покупателя (когда предложений больше, чем спроса)
- рынок продавца (когда предложений меньше, чем спроса)
В 2016-2020 рынок был на стороне продавцов, потому что была ставка по ипотеки до 10% и были субсидии и программы как сельская ипотека 0,1%.
Тогда цены росли с космической скоростью, потому что люди шли покупать и были все инструменты.
Сейчас мяч на стороне покупателей и они диктуют свои цены.
Хорошая возможность выгодно сейчас купить 😉
Однако если ты продавец, тебе нужно задать себе вопрос: хочу ли я продавать или просто поставить свою цену и сидеть и ждать чуда?
Я могу сделать для тебя аналитику по ценообразованию и сказать почем можно продать сегодня твой объект.
Я не хочу тебя обидеть или оскорбить.
Делаю выводы основываясь на ценах продажи, а не на ценах в объявлении.
Так куда приводят мечты?
Все зависит от адекватности самой мечты, которая превращается в цель.
Звони и пиши 89955526293 и я помогу продать или купить недвижимость.
1 минута
22 марта 2024