159 подписчиков
🗂 Чем отличается рассрочка от ипотеки?
⠀
Рассрочка — это кредит без процентов. Вы платите первоначальный взнос, а остальную сумму отдаете частями, обычно в течение 1-2 лет, хотя бывают и более долгосрочные варианты. Или вообще без первоначального взноса, да и такое бывает)
Рассрочка подойдет тем, кому не хватает 20-30% до полной стоимости квартиры или тем, кто планирует продать объект на этапе строительства и не переплачивать % банку!
⠀
В чем отличие от ипотеки:
➡️ При рассрочке вы должны деньги застройщику, а не банку;
➡️ Процентная ставка от 0%;
➡️ Рассрочку дают всем, а для ипотеки нужно получить одобрение банка;
➡️ Срок выплаты меньше, а размер взносов больше;
➡️ Много предложений, где рассрочка = 100% оплате, то есть переплаты нет вообще;
➡️ Есть рассрочки без промежуточных платежей до ввода объекта – можно ничего не платить несколько лет.
⠀
Проверяйте договор! Обратите внимание на такие пункты как:
📊 Порядок оплаты, а именно величина остаточной суммы и срок ее выплаты;
📊 Возможность досрочного погашения без штрафов;
❗️ Неустойки, пени, штрафы за задержку платежа;
🔃 Момент перехода права собственности. Он может совпадать с моментом внесения первого взноса или наступить после погашения стоимости жилья.
⠀
Что делать, если не получится выплатить рассрочку?
Первый вариант – продать недвижимость, передав новому владельцу все права и обязанности по рассрочке.
Второй вариант – перейти в ипотеку, вследствие чего будет произведен перерасчет.
⠀
💬 Появились новые программы рассрочки на новостройки и апартаменты! Получите бесплатную консультацию, напишите нам ⬅️
1 минута
21 марта 2024