Законом предусмотрены две ситуации, когда родители обязаны выделить доли детям в приобретаемой недвижимости: использование средств материнского капитала или ситуация, требующая защитить законные права ребенка. Например, когда новая квартира покупается после продажи старого жилья, где у ребенка была доля.