34 подписчика
Покупать или арендовать:
преимущества и недостатки 💸
Что лучше, купить квартиру в ипотеку или арендовать, — вопрос, с которым сталкивается почти каждый из нас.
Сегодня мы разберем экономические и психологические аспекты, а также вопросы комфорта, чтобы помочь принять решение и понять, что ближе именно вам👇🏻
➕ Аренды:
* Если человек часто меняет свою жизнь: работу или города проживания — то аренда повышает мобильность: можно разорвать договор досрочно и съехать.
* Не возникнет проблемы снять жильё дешевле или дороже, если изменилось финансовое положение.
* Проще решить вопросы по совместному проживанию и оплате: не придётся «делить» вложенные средства или саму недвижимость между людьми, которые жили вместе.
➖Аренды:
* Отсутствует стабильность: владельцы квартиры могут поднять ежемесячную плату или вовсе передумать сдавать квартиру.
* Многие собственники не готовы вкладываться в ремонт сдаваемого жилья.
* Есть и такие владельцы квартир, которые ставят ограничения на количество проживающих, запрещают приводить гостей или заводить животных.
Теперь перейдем к плюсам и минусам ипотеки:
➕Ипотеки:
* Средний ежемесячный платеж по ипотеке с минимальным ПВ не превышает, а иногда и ниже, аренды квартир такого же уровня.
* Психологически проще отдавать каждый месяц деньги за жильё, которое уже в твоей собственности, чем платить чужим людям за аренду.
* Покупка квартиры, даже в ипотеку, становится инвестицией. Если приобрести жильё на ранних этапах строительства, то уже к сдаче дома его стоимость будет на порядок выше.
* Квартира надежна с точки зрения вложения средств. Стоимость недвижимости всегда учитывает рост инфляции.
➖ Ипотеки:
* Это долговременное финансовое обязательство, которое нужно брать до получения квартиры.
* Ипотеку могут одобрить не каждому, либо же предложенные условия будут не такими выгодными, как хотелось бы.
* Нужно иметь первоначальный взнос.
* Своя квартира будет требовать ремонта и вложения средств в мебель и технику.
Итак, как рассчитать, что выгоднее конкретно для вас ❓
Нужно взвесить все за и против. Для этого понадобятся следующие данные:
- Величина арендной платы за квартиру.
- Размер ваших накоплений, которые вы планируете использовать в качестве первоначального взноса.
- Стоимость квартиры, которую вы хотите купить.
- Процентная ставка по ипотеке.
Если планируете копить, то учтите ещё и процент по вкладу в банке, которому вы готовы доверить ваши деньги на продолжительный период🧐
2 минуты
18 марта 2024