201 подписчик
В Можайске квартирант по суду должен выплатить собственнику более 600000 руб. за ущерб
Житель Можайска обратился в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба и задолженности по оплате коммунальных услуг с квартиранта. Истец указал, что заключил с ответчиком договор аренды квартиры, расположенной в Московской области. Между тем, в нарушение условий договора, жилец использовал квартиру не только для собственного проживания, но и для проживания многочисленных членов своей семьи. После выезда жильцов выяснилось, что в квартире повреждены мебель, бытовая техника, элементы декора, требуется профессиональная уборка и косметический ремонт. Первоначально стоимость ущерба истец оценил на сумму более 2.5 миллионов рублей, а также просил суд взыскать с Т. судебные расходы и образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель ответчика против удовлетворения требований возражала и пояснила, что её доверитель проживал в квартире один, его навещали родственники, но на постоянной основе с ним не проживали. Все выявленные повреждения являются естественным износом мебели, техники и отделки квартиры, а имеющийся у истца задаток покрывает всю задолженность по коммунальным услугам.
Для установления объема повреждённого имущества и стоимости восстановительного ремонта судом была назначена комплексная строительно-техническая, товароведческая и оценочная экспертиза, заключение которой показало, что среднерыночная стоимость восстановительного ремонта составляет 524 тысячи рублей. Оценивая объём причинённого ущерба, эксперты подбирали аналоги повреждённых предметов и учитывали естественный износ, поскольку ремонт в квартире и обстановка её мебелью были произведены истцом в 2005 году.
Доводы истца, что поврежденные предметы мебели и бытовой техники должны быть заменены на аналогичные новые, суд посчитал несостоятельными, так как ответчик заселился в квартиру в 2019 году, то есть спустя почти 15 лет после её меблировки. Кроме того суд обратил внимание, что бытовая техника исправна и отвечает своему функционалу.
Решением суда с ответчика взысканы убытки по восстановительному ремонту квартиры, задолженность по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы всего на сумму 615 тысяч рублей.
Решение в законную силу не вступило.
1 минута
17 марта 2024