⚡️В 2023 году в России зафиксирован рекорд для рынка ипотеки — почти на 8 трлн руб было оформлено кредитов
Больше половины взяты под выгодные программы. Они и служили основным мотиватором поскорее решить жилищный вопрос. В 2024 году какие-то программы совсем уйдут с рынка, какие-то станут жестче по условиям. Разбираемся вместе, что есть в банках на данный момент😉
🔹Ипотека с господдержкой на новостройки, 8% годовых
Запущена в 2020 году, много раз продлевалась, но в этом году будет ее финальный закат.
— Срок действия: до 1.07.2024
— ПВ: 30%
— Максимальная сумма: 6 млн руб.
🔹Семейная ипотека
Важный нюанс: крупные банки ввели обязательное субсидирование, что может отразиться на стоимости жилья.
— ПВ: 20%
— Максимальная сумма: 12 млн руб для столичных регионов и 6 млн руб для остальных.
— Семейную ипотеку можно взять не имея детей, однако у вас должен быть человек, который попадает под условия семейной ипотеки, но она ему не нужна. Чаще всего ими становятся близкие родственники.
🔹IT-ипотека, 5% годовых
Последнее время условия программы не ужесточились, а наоборот, стали более лояльными. Действует до конца 2024 года.
🔹Дальневосточная ипотека, 2% годовых
В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Распространяется на российскую Арктическую зону (Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях).
— Срок действия: до 2030 года
— Максимальная сумма: до 9 млн руб. при покупке квартиры площадью 60 «квадратов» и более, также льготная программа стала доступна работникам ОПК.
🔹Сельская ипотека, 3% годовых (0,1% на приграничных территориях) Ограничений по сроку действия программы не установлено.
🔹Ипотека без первоначального взноса
Как правило, это акционные программы с застройщиками и спецпредложения. Чаще всего для ее получения нужна другая недвижимость. То, что вы покупаете должно быть ниже или одинаково по стоимости с залоговой недвижимостью.
Например, родители хотят помочь подросшему ребенку встать на ноги и обзавестись собственным жильем. Они могут оформить ипотеку под залог своей квартиры, чтобы наследнику не пришлось несколько лет копить на первоначальный взнос.
И еще одна отличительная особенность ипотеки без первого взноса – ставка по ней будет больше, чем если бы вы вложили свои деньги.
❗️Разобраться самому в программах достаточно сложно. Непонятно, какие документы понадобятся, какие есть подводные камни. Поэтому рекомендуем записаться на бесплатную консультацию по телефону: +7 (812) 449-90-00
2 минуты
15 марта 2024