1349 подписчиков
Как снизить ставку по действующей ипотеке? 🏠
Ипотека – своего рода испытание на практичность и разумность в тратах. Один из вариантов облегчить себе жизнь – снижение процентной ставки по ипотеке. Рассказываем о самых популярных методах:
✅ Рефинансировать ипотеку
Рефинансирование – изменение условий действующего договора путем заключения нового. Старый договор погашается досрочно средствами нового кредита. Важно, чтобы с момента, как вы начали платить по ипотеке, прошло не менее года: в противном случае банки не смогут оценить вашу платежеспособность.
✅ Провести реструктуризацию
Реструктуризация ипотеки – изменение условий кредитного договора в том же банке. В основном проводят реструктуризацию по двум сценариям:
• снижают ежемесячный платеж через индивидуальный расчет ипотечных взносов;
• берут ипотечные каникулы на срок от 6 до 18 месяцев, когда платежи можно не вносить. Это можно сделать только один раз за весь срок ипотеки.
✅ Привлечь субсидии
Дополнительные средства позволят снизить не столько ставку, сколько сумму основного долга, а значит сроки кредита и/или ежемесячные платежи.
Какие есть варианты господдержки и какие средства можно направить на улучшение жилищных условий: маткапитал, выплата многодетным, жилищные сертификаты и т.д.
✅ Вносить досрочные платежи
Частичное досрочное погашение ипотеки касается только основного долга (без процентов). Сокращая долг, вы сократите срок кредита или ежемесячный платеж. На ипотеку часто направляют налоговый вычет.
⚠️ Важно! Каждый раз при досрочном погашении нужно писать заявление в банк с указанием, хотите вы сократить срок или платеж. Формат внесения денег в банках отличаются: кто-то списывает их в день платежа, кто-то принимает в день обращения.
✅ Подать в суд
Случается и так, что кредитный договор нарушает банк. Например, вопреки условиям договора отказывается снижать ставку. В таком случае придется решать вопрос через суд.
А вы сталкивались с каким-либо из этих способов?👇
1 минута
14 марта 2024