4889 подписчиков
Новый вопрос от читателя моего сайта.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при удаленной нотариальной сделке купли-продажи недвижимости с детскими долями кто оплачивает услуги нотариусов?
Ответ.
Услуги нотариуса оплачиваются по договоренности с другой стороной сделки, нотариус предложит их оплатить 50/50.
В сделках с детскими долями с нашем регионе (Тюмень) сложилась практика – оплачивает сторона “виновная” в обязательном нотариальном удостоверении сделки, то есть сторона детей.
В соответствии со ст. 54 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" сделки с объектами недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним, даже если они владеют не всем объектом, а только долей в праве на него, подлежат обязательному удостоверению нотариусом.
Таким образом, сделка по отчуждению вашего объекта недвижимости с детскими долями, оформленная в простой письменной форме, будет недействительна.
За услуги нотариуса по удостоверению договора купли-продажи взимается государственная пошлина и плата за составление договора.
Эту оплату принимает нотариус ведущий сделку, то есть по месту нахождения объекта недвижимости.
Дистанционная сделка немного увеличивает расходы стороны, находящейся не по месту нахождения недвижимости, это траты за удостоверение тождественности электронного документа бумажному, так как нотариусы будут обмениваться скан-образами подписанных сторонами договоров.
1 минута
14 марта 2024