67 подписчиков
Можно ли приватизировать квартиру НЕ в равных долях?
Да, можно✔️
Если приватизируется жилое помещение на нескольких человек, то приватизация производится в общую собственность (с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет). Это сказано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Общая собственность бывает:
▪️совместная (т.е. без определения долей);
▪️долевая (т.е. когда у каждого собственника определен размер его доли в праве).
Но в отношении приватизируемой жилой недвижимости совместная собственность может возникнуть только у супругов и только если они это установят брачным договором (п. 3 ст. 244 ГК РФ и ст.ст. 34, 36, 42 СК РФ). Хотя до 31.05.2001 года приватизация в общую совместную собственность допускалась даже если наниматели не являлись супругами.
Поэтому в отношении приватизации жилья можно смело утверждать, что если оно приватизируется на нескольких человек, то поступает в их общую долевую собственность.
А поскольку:
▪️законом не регламентировано, что доли должны быть равными,
▪️и приватизация происходит на добровольной основе, то из этого вывод - доли стороны могут установить по своему соглашению любые.
При этом, если в приватизации участвует несовершеннолетний и его долю планируют установить в меньшем размере, чем у остальных участников приватизации, то необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Ставь «🔥», если было полезно
1 минута
13 марта 2024