37 подписчиков
❗️❗️❗️
Обязательные расходы, от которых нельзя отказаться:⬇️
Подготовка оценочного альбома на приобретаемый объекта: недвижимости, стоимость начинается от 3500 руб., в зависимости от региона.
Исходя из отчёта банк рассчитывает рыночную стоимость объекта и рассчитывает будущие условия кредита для заемщика.
▶️Если приобретается дом на земельном участке, то делается два отчёта -это отдельно на дом, отдельно на земельный участок.
▶️Если приобретается новостройка по договору долевого участия от застройщика, то отчёт делать не нужно.
💡Страхование имущества, приобретаемого в ипотеку, рассчитывается от суммы кредита, года постройки объекта, передаваемого в залог.
❗️Объект недвижимости до передачи в залог банку, выдаваемому ипотеку, обязательно должен быть застрахован, это прописано в законе «об ипотеке»👉
🔘Исключение: приобретение новостройки по договору долевого участия у застройщика, так как объект находиться на стадии строительства и фактически его еще нет, но после сдачи дома в эксплуатацию заемщик обязан оформить страхование имущества.
Безналичный перевод ипотечных денежных средств продавцу недвижимости. Стоимость варьируется от 1000 до 4000 рублей.
▶️Так как ипотечные суммы крупные, то банк, выдающий ипотеку, берет разовую комиссию, вне зависимости от суммы перевода, что намного выгоднее, если бы заемщик сам переводил кредитные средства по тарифам банка.
1 минута
9 марта 2024