22 подписчика
🎙️ В Ассоциации «Р1» сегодня открытый микрофон
Обсудили с коллегами из Экспертного совета, как правильно рассчитывать плату за содержание ОИ в МКД ➡️ пропорционально площади квартиры или исходя из доли собственника в праве на общее имущество.
УО получила претензию от жителя, где он указал на неправомерность методики расчётов, которую использовала компания ➡️
Мы делаем начисления по формуле: площадь квартиры * тариф. Долю собственника в праве общей собственности на общее имущество выделяем по ст. 37 ЖК РФ: пропорционально площади квартиры собственника, т.е. берём просто площадь квартиры.
Собственник утверждает, что это неправомерно. Для расчёта его доли в праве общей собственности на общее имущество следует применять не площадь квартиры, а следующую формулу: площадь общего имущества / на площадь квартир * на площадь квартиры. И далее получившееся значение уже умножать на тариф.
В доказательство собственник привёл процесс, дошедший до Верховного суда РФ: дела № А19-12293/2022 и № А19-17619/2019
Дмитрий Гордеев, член Экспертного совета комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ прояснил ситуацию.
#открытый_микрофон_Р1
1 минута
7 марта 2024