Найти тему
12 подписчиков

🏠

Квартира от Застройщика: доверяй, но проверяй, как говорится)))

Чек-лист проверки застройщика, когда дом построен, есть разрешение на ввод в эксплуатацию, дом поставлен на кадастровый учет, квартиры физлицам продает застройщик по Договору купли-продажи.

Кажется: какие могут быть проблемы? Но не всё так однозначно и просто.

Ниже список того, что надо запросить у такого застройщика.

👉1. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. Его выдает уполномоченный госорган, например, Москомархитектура по результатам проверки непосредственно здания и его частей: вентиляции, лифтов, пожарной сигнализации и т.п.

👉2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

👉3. Постановление о присвоении почтового адреса.

👉4. Технический план на квартиру (это не Блан БТИ!), его изготавливает кадастровый инженер в составе технического плана дома.

👉5. Выписка из ЕГРН на земельный участок под домом, который после завершения строительства переходит в собственность дольщиков.

👉6. Выписка ЕГРН на квартиру, чтобы посмотреть, какое основание регистрации квартиры в Росреестре?

👉7. Картотека арбитражных дел по инн застройщика. Там можно выяснить:
есть ли споры по земле, споры с подрядчиками, поставщиками, инвесторами, госорганами.
1 минута