521 подписчик
КАК БЕЗ НОТАРИУСА ВЫДЕЛИТЬ ДЕТЯМ ДОЛИ В КВАРТИРЕ
Использование средств материнского капитала на покупку или строительство жилья влечет обязанность по обозначению долей всем членам семьи.
📌Доли детям можно выделить без нотариуса в следующих ситуациях:
👉🏽если детям выделяются доли из единоличной или совместной собственности на квартиру;
👉🏽после погашения ипотеки и снятия обременения родители выделяют доли совместно, оставив долю супругов в совместной собственности.
Если же брак был расторгнут, то речь идет не только о выделении долей детям, но и разделе совместного имущества.
Сделка в обязательном порядке регистрируется нотариально.
Также не обойтись без нотариуса, если договор приобретения жилого помещения изначально оформлялся на двоих родителей и доля ребенку выделяется из доли одного из них.
📌Процесс выделения долей детям без нотариуса:
В случаях, не требующих обязательного нотариального удостоверения, доли детям оформляются через соглашения в простой письменной форме.
📌Как это сделать?
1)Составить соглашения, где будут прописаны все члены семьи и указаны их доли в жилом помещении.
2)Подготовить необходимые для регистрации документы:
✔️паспорта взрослых участников соглашения и свидетельства о рождении малолетних членов семьи;
✔️документ, на основании которого у семьи возникло право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
✔️выписка из ЕГРН;
✔️соглашение о выделении долей (документ составляется в количестве из расчета каждому из долевых участников по одному экземпляру и дополнительный для Росреестра.)
3)Оплатить государственную пошлину.
Ее размер составляет 2 000 рублей на недвижимый объект.
При этом квитанции должны поступить от каждого из членов семьи.
Например, доли выделяются родителям и двоим детям, оплачиваются 4 квитанции по 500 рублей каждая. Итоговая сумма составит 2 000 рублей.
4)Передать пакет документов на регистрацию в орган Росреестра или через МФЦ.
В ведомстве по установленной форме необходимо оформить заявление с просьбой произвести регистрационные действия.
5)Получить выписки по количеству участников долей.
1 минута
7 марта 2024