239 подписчиков
⚡️ Правительство Москвы открыто заявляет, что планирует стать маркетмейкером рынка жилья в течение 5 лет. Обойти по объёму продаж ПИК, Самолёт и прочих игроков масс-сегмента:
▪️Неделю назад Главдеп столичной стройки Рафик Загрутдинов сообщил, что программу реновации сделают самоокупаемой за 5 лет
▪️Планируемый бюджет реновации на 2024 = 162 млрд р. А на 2025-26 гг закладывают уже 369 и 444 ярда. Цель по темпу ввода, соответственно, в 25-26 гг поднимают с прошлогоднего факта в 1 до 3,5 млн м² жилья. Вероятно, и на 2027-2028 бюджет останется на уровне 400–450 млрд. Т.к. последняя волна реновации висит на 2030+ г.
▪️Самоокупаемость предполагает, что город намерен забирать с рынка спрос на эти 400–450 млрд. То есть продавать порядка 1–1,3 млн м² новых квартир.
▪️Нынешний маркетмейкер масс-сегмента – ПИК с 59% всех ДДУ за 2023 в Мск – в прошлом году по всей Москве заключил ДДУ на 316 млрд и 1,1 млн м².
Если сейчас реновация стала №2 по вводу, то в горизонте 5 лет это уже замах на №1 в продажах.
Около минуты
6 марта 2024