Как выбрать объект для инвестиций?🤔
часть 3
Если у вас от 3-х до 25 млн рублей, то все вышесказанные темы можно делать/без кредитных средств:
1. Покупка объекта (квартиры) за наличный расчет ниже рыночной стоимости с дальнейшей перепродажей.
Это будет ипотечный объект или проблемный с долгами, ведь просто так объект ниже рынка продаваться не будет ❌
Нужно четко понимать, какая цена будет ниже рынка. Для этого нужно знать сам рынок, проанализировать отдельно каждый район, дом, в котором квартира продается. Ведь часто в одной и той же локации стоимость за м2 разная, все зависит от дома и от застройщика.
❗️ И не забывайте обязательно проверять объект и продавца до сделки!
2. Покупка объекта за наличный расчет с целью перепродажи, используя инструмент «ремонт».
Тут больше стоит обратить внимание на первоначальное исполнение квартиры.
Допустим, купить квартиру в черновой отделке, чтобы сделать ее под ключ и продать будет не так выгодно, как если вы возьмете уже квартиру с предчистовой отделкой. Тут задача выполнить ремонт и не превысить границ допустимого бюджета, чтобы потом не вылететь с рынка с ценой.
Знаю, что фантазия играет во время ремонта и можно перестараться.
❗️ Схема эта идеальна на сегодня, но со знанием дела.
✍🏻Создадим для вас персональную стратегию – напишите в @kerimovaleria_bot
1 минута
4 марта