39 подписчиков
Дано: 2-х комнатная квартира на 2 речке , 55 м2, с хорошим дорогим ремонтом, в новостройке,живут мама с дочкой-подростком,квартира стоит уже больше 2 месяцев, цену снизили на 📍2 млн📍☝️нет звонков и просмотров совсем
Прошу скинуть мне объявление
Первое, что бросается в глаза,помимо конечно,не очень продающих фотографий, это отсутствие спальни родителей в квартире
То есть людей , которые покупают себе недвижимость ‼️
По планировке этой квартиры им предлагают спать в гостиной на диване, так как у нас есть кухня, детская подростка и гостиная , все больше комнат нет, комфортно ли это - нет - это основной минус, который тормозит продажу, но люди живут и исправлять что-то не планируют,так как им будет не удобно 🤷♀️принято решение ждать своего покупателя
Хотя можно было бы избежать такого снижения цены , еще на этапе ремонта , предусмотрев вариант планировки - в котором кухня объединится с гостиной за счет присоединения балкона и двух отдельных спален
С учетом стоимости квартиры (14млн) - сейчас можно было бы в гостиной выделить зону для спальни, разделив пространство, либо из спальни подростка сделать спальню для родителей или самый простой вариант для привлечения внимания к квартире , немного ее «причесать» , добавить текстиль, немного уместного декора и сделать хорошие фотографии
Клиентка решила подумать , так как не хочет ничего менять и сначала посмотреть на реакцию покупателей после снижения цены
А я думаю, что либо она еще какое-то время, возможно продолжительное , будет ждать сделки , либо будет еще раз скидывать цену, хотя можно просто показать потенциал
Друзья, если Вам нужна моя предварительная бесплатная консультация на которой мы определим дальнейшую стратегию, пишите ➡️ @anikinaula
1 минута
1 марта 2024