1797 подписчиков
В ответ на пост
📌 Для того, чтобы предотвратить новые недобросовестные схемы на рынке недвижимости и ипотеки, ЦБ планирует:
🔵В ближайшее время завершить работу по созданию комитета по стандартам, где первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта. В нем будет указываться на недопустимость навязывания людям заведомо сложных и рискованных ипотечных продуктов. В случае несоблюдения стандарта будут применяться предусмотренные законодательством меры принуждения. Если банк предоставляет неполную или недостоверную информацию заемщику, Банк России рассмотрит возможности применения ФЗ N192 в части приостановки продаж таких продуктов.
🔵Проработать возможность внесения изменений в регулирование, направленных на то, чтобы завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как через использование схемы с аккредитивом) соразмерно отражалось на показателях оценки финансового риска (LTV3, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе — на МПЛ4). Это ограничит выдачу таких рискованных кредитов. Будет также проведена надзорная проверка корректности оценки банками стоимости недвижимости при расчете LTV.
🔵Обсудить с правительством возможности внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно, что защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой. Одновременно Банк России считает необходимым обратиться в Минстрой с предложением рассмотреть возможность внесения изменений в N214‑ФЗ, которые бы препятствовали реализации описанных выше схем.
1 минута
1 марта