39 подписчиков

🏠 Новая схема на рынке недвижимости РФ: банки и застройщики размещают средства ипотечных заемщиков не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк России недоволен

Банки и застройщики предлагают клиентам договор участия в долевом строительстве, согласно которыму часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве. Банк эти средства использует для получения дополнительной доходности, которая потом может использоваться в качестве скидки на покупку квартиры.

Банку России это не нравится. В отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на аккредитиве не застрахованы. Если у банка отберут лицензию, то заемщик лишится всех средств, остаться должным по ипотечному кредиту и при этом потерять квартиру.

@if_news

Около минуты

1 марта 2024