19 подписчиков
ДЛЯ НАС ДАЛИ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ 🍾
Прогноз доходности 👇
Пример: возьмём стоимость квартиры за
R$ 600.000
1. Мы должны внести 10% сразу (60.000 общ)
2. ещё 15% в течении 48 мес, равными долями (по 1.875 в месяц) (90.000 общ)
3. еще 10% в течении 4-х лет, 8 платежей один раз в 6 месяцев по 7.500 (60.000 общ)
Пример: продаем через 3 года.
В Флорипе недвижимость на стройке в среднем даёт прирост 25% в год (если ты разбираешься в рынке и не зашёл по цене для иностранцев 😁)
Берем пессимистичный прогноз, +50% через 3 года (стоимость будет 900.000)
(а) учитывая, что лучше не жадничать и сливать ниже рынка,
б) продажа может затянуться на несколько месяцев, которые придётся платить рассрочку)
На момент выхода из сделки мы внесём:
1. 60.000 первоначальный взнос
2. Рассрочка ежемесячная 36 мес * 1.875 = 67.500
3.Семестровая рассрочка 5 платежей * 7.500 = 37.500
Итог: 165.000 расход
Чистая прибыль 300.000
(От вторичного покупателя мы получим 465.000 сразу и переуступим ему рассрочку на остаток долга перед застройщиком, что удобно для покупателя)
Более 2.8х на вложенное через 3 года ✅
(Вы можете продавать и раньше и позже!)
Наша рекомендация - начинать продавать не позже чем за 1.5 года до получения ключей!
Дабы дать заработать вторичному инвестору, который захочет перепродать на ключах или готов зайти подешевле и подождать ключи.
Раскупают ликвидные квартиры очень быстро…
Пиши 👉 @invest_to_Brazil
Ниже план и планировки👇
1 минута
29 февраля 2024