155 подписчиков
🤑 Почему недвижимость - хорошая инвестиция?
Разбираемся в достоинствах и недостатках инвестиций в недвижимость.
Начнём с плюсов:
• Стабильность.
• Пассивный доход.
• Минимальные риски.
• Рост цены.
• Многовариантность инвестиций. *
А теперь пройдёмся по минусам:
• Высокая стоимость.
• Долгая окупаемость (5-10 лет).
• Дополнительные расходы (коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог 13% от суммы сделки).
*Что за многовариантность инвестиций такая, спросите вы. Рассказываем.
1. Инвестируем в новостройки на этапе котлована.
Покупателям квартир на этом этапе придется ждать дольше, чем остальным, и данное неудобство застройщик компенсирует с помощью ценового фактора - цена вырастает на 200% и выше.
2. Инвестируем в загородную недвижимость.
Стабильный спрос будет на благоустроенные дома с красивым видом и природой вокруг.
3. Инвестируем в жилую недвижимость.
Доходы получают посредством перепродажи либо сдачи в аренду. При покупке жилого помещения учтите все характеристики: местонахождение, год постройки, планировку, инфраструктуру.
4. Инвестируем в квартиру для сдачи в долгосрочную аренду.
➕ простой способ получить доход, так как желающие снять квартиру есть всегда.
➖ поиск хороших арендаторов может отнимать много времени.
5. Инвестируем в квартиру и сдаём посуточно.
Если доходность от долгосрочной аренды — в рамках 5%, то при сдаче посуточно — до 30%. Минус — трудозатраты.
6. Инвестируем в жилье на этапе строительства и перепродаём его.
➕ если купите недвижимость на этапе котлована, вы сэкономите до 30% среднерыночной стоимости жилья.
➖нужно ждать завершения строительства. Иногда просят разрешение застройщика на переуступку. В редких случаях застройщик может вам отказать.
👨💻Мы знаем все об инвестиционной привлекательности. Пишите в нам и мы подберем наиболее выгодный вариант.
1 минута
29 февраля 2024