18,5 тыс подписчиков
Сделка недобросовестного банкрота: Как быть добросовестному покупателю?
Перед банкротством сделки по выводу активов должника — частая практика. При этом может пострадать добросовестный покупатель, который действительно хотел приобрести это имущество. Есть риск, что актив заставят вернуть в конкурсную массу. Вместе с экспертами разобрались, как оспаривают сделки из цепочки по отчуждению активов должника, какие доказательства нужны, чтобы обосновать добросовестность, и как покупателям защитить себя от покупки имущества банкрота.
Чаще всего суды сегодня подходят к этому вопросу фактически с позиций презумпции недобросовестности покупателя. Никакая проверка, предпринятая покупателем, не может гарантировать стопроцентную защиту.
Суды учитывают не только разницу между рыночной ценой и ценой по договору, но и, например, условие о рассрочке платежа. Слишком длительная рассрочка говорит о неравноценности встречного исполнения.
Когда оспаривают сделки по выводу активов, добросовестным будет тот приобретатель, который не знал и не мог знать, что сделку с банкротом совершили, чтобы вывести активы. Иными словами, были основания признать ее недействительной по ст. 61.2 закона «О банкротстве» об оспаривании подозрительных сделок должника.
Если имущество приобрели по цене ниже рыночной, можно представить доказательства, что она обусловлена срочностью продажи или другими факторами, которые могли бы объективно влиять на нее.
Важно сохранить полученные при проверке сведения не менее чем на три года
.
Мне кажется, что идея презумпции недобросовестности, которая фактически сейчас применяется в делах о банкротстве, заключает в себе серьезные риски: ведь сделка постфактум может стать сомнительной, если один из продавцов в цепочке ушел в банкротство.
1 минута
4 марта 2024