8 подписчиков
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) предоставляет невероятные возможности для тех, кто мечтает о собственном доме или коттедже.
Что же такое Ипотека на ИЖС?
Ипотека ИЖС – это ипотека на Индивидуальное Жилищное Строительство.
Т.е. это целевые кредитные средства направленные на строительство дома, как на собственном земельном участке, так и приобретаемом земельном участке.
Земельный участок можно приобрести с использованием этой же ипотечной программы.
Дом можно построить с привлечением аккредитованного в банке подрядчика или собственными силами(хозспособ).
Требования к земельному участку.
Существует заблуждение, что назначение участка должно быть ИЖС, это не так.
Участок должен быть не менее 3-х соток и на нем можно строить жилой дом.
Хотите узнать подробнее, какие участки подходят для строительства дома, пишите в комментариях "+". Всем отвечу.
Требование к дому:
Дом должен быть жилым с возможностью прописки,
обязательное условие: подведения воды(центральный водопровод или скважина), электричества и водоотведения( центральная канализация или септик).
не более 3-х этажей , не менее 60 кв.м.
Давайте рассмотрим основные преимущества, делающие ипотеку ИЖС так привлекательной для потенциальных заемщиков.
1. Финансовая Доступность:
Ипотека ИЖС позволяет равномерно распределить затраты на строительство и покупку земельного участка на более длительный период времени через кредитование. Это делает процесс строительства более управляемым финансово и доступным для широкого круга людей.
Максимальны срок кредита 35 лет., что позволяет максимально отрегулировать платеж.
Аккредитованный подрядчик гарантия выполнения строительства в срок и по подтвержденной смете, что позволяет спланировать затраты и сроки выполнения работ. По программе банков дом должен быть построен в сроки не превышающие 2 года.
2. Гибкие Условия Кредитования:
Большинство банков предлагают гибкие условия кредитования для программы ипотеки ИЖС. Это включает в себя различные варианты процентных ставок, сроков кредитования и условий погашения.
Семейная ипотека: Ставка от 6% для семей с детьми.
ПВ от 20%, Срок кредита до 35 лет, Сумма кредита до 12 млн.
Господдержка 2020: Ставка от 8% для всех Граждан РФ с 18 лет..
ПВ от 30%,Срок кредита до 35 лет, Сумма кредита до 6 млн.
IT ипотека. Ставка от 5%. Для Граждан РФ, работающих в компаниях Сферы информационных технологий.
ПВ от 30%,Срок кредита до 35 лет, Сумма кредита до 15 млн.
Сельская ипотека. Ставка 3% для всех Граждан РФ, покупающих жилье в сельской местности. ПВ от 20%, Срок кредита до 30 лет, Сумма кредита до 6 млн.
Базовая программа. Ставка от 17,5%.Для всех категорий заемщиков, в том числе для иностранных граждан.
ПВ от 20%,Срок кредита до 30лет, Сумма кредита до 100 млн.
В следующих статьях подробно расскажу по каждую программу кредитования. В разных банках есть много нюансов и возможностей.
Заемщики могут выбрать оптимальные условия, соответствующие их финансовым возможностям и жизненным обстоятельствам.
3. Возможность Индивидуализации:
Ипотека ИЖС дает заемщикам возможность воплотить свои индивидуальные предпочтения и желания в жилом пространстве. Вы можете построить дом своей мечты, полностью соответствующий вашим потребностям и предпочтениям. Можно самим или с помощью проектировщиков разработать индивидуальный проект, а можно выбрать подрядчика с готовыми проектами. Благо, сейчас большое количество разнообразных проектов, из разных материалов и разной ценовой категории.
На мой взгляд, преимущества работы с подрядчиком неоспоримы! Профессионалы своего дела проанализируют земельный участок по требованиям к строительству, правильно спроектируют, закупят стройматериалы и построят . Все этапы можно контролировать и оплачивать за выполненную работу траншами.
Ипотека ИЖС предоставляет уникальную возможность для тех, кто мечтает о собственном доме или коттедже. Финансовая доступность, гибкие условия кредитования, возможность индивидуализации и выгодность владения домом делают эту программу привлекательным выбором для многих потенциальных заемщиков.
3 минуты
11 марта 2024