Найти тему
21 подписчик

Рубрика "Вопрос-Ответ"📝


❓Вопрос: если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?

Ответ: ☑новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.

✅ а вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.

⁉Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

☝Взыскать долг с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

В случае обнаружения коммунальных долгов:

🔸следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.
🔸предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.
1 минута