181 подписчик
Что такое оценка квартиры и для чего она нужна?
Оценка квартиры, если она приобретается в ипотеку- обязательное условие при выдаче кредита.
Приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка 🏦до тех пор, пока Вы не выплатите ипотеку.
Соответственно, банку нужно знать, что стоимость квартиры не меньше суммы выданного займа. Ведь если заемщик окажется неплатежеспособным и перестанет платить кредит, банк имеет право продать недвижимость, чтобы покрыть собственные убытки.
Отчет 📑об оценке квартиры — документ, который составляет независимая оценочная компания. В нем содержится информация о рыночной и ликвидационной стоимости квартиры.
Как выбрать оценочную компанию?
Банки самостоятельно аккредитовывают оценочные компании, поэтому лучше узнать список организаций в вашем банке и выбрать одну из них.
Сколько стоит отчет об оценке?
В Санкт-Петербурге средняя стоимость услуги — 3500 рублей.
Когда предоставлять в банк отчет об оценке?
📍Если Вы приобретаете квартиру в уже сданном доме, то оценка потребуется уже до сделки при оформлении ипотеки.
📍Если вы купили квартиру в строящемся доме, то обязательно предоставьте в банк отчет об оценке в течение 3 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, одновременно с полисом страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора.
Так что, если вы планируете покупку квартиры в ипотеку, обязательно возьмите на заметку эту информацию👍
1 минута
26 февраля 2024