9685 подписчиков
🏠Региональные НДФЛ-льготы при продаже жилья распространяются только на своих
Если жилая недвижимость находилась в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, то с доходов от ее продажи платить НДФЛ не требуется. Субъекты РФ вправе уменьшать этот срок для всех или отдельных категорий граждан. Бывает, что человек, прописанный в одном регионе, продает квартиру в другом. Как в таком случае применяется региональная НДФЛ-льгота?
Рассмотрим ситуацию: человек, живущий и прописанный в Москве, продал квартиру в Ставропольском крае. Проданной квартирой он владел 4 года. В Москве НДФЛ-льготы при продаже недвижимости нет, то есть по умолчанию продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. А законом Ставропольского края установлен минимальный срок владения 3 года. Сможет ли москвич воспользоваться ставропольскими НДФЛ-правилами?
К сожалению нет. И налоговики, и суды считают, что минимальный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где продавец состоит на налоговом учете, то есть по месту его прописки.
▶️ Подробности, а также ссылку на список регионов, в которых снижен минимальный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, вы найдете на нашем сайте.
1 минута
26 февраля 2024