1 подписчик
Что можно сделать, чтобы увеличить шансы на одобрение клиента при повышенных требованиях банков к ПДН?
Сегодня будет длинный, но полезный пост🤓
Начнем с того, что в первую очередь клиент должен подходить под требования банка к портрету заёмщика👤
▪️возраст
▪️стаж работы
▪️тип подтверждения занятости
и т.д.
Далее заемщик должен пройти по скоринговым параметрам🔎:
▪️кредитная история
▪️текущих кредитов
▪️наличие задолженностей у приставов, налоговой
и т.д.
И уже после этого банк будет рассчитывать возможность одобрения, а также сумму, исходя из размера доходов и кредитной нагрузки🧮
И если клиент не проходит именно по ПДН (из-за заинтересованности)
Первое и очевидное, что нужно сделать:
1️⃣ Закрыть кредиты
Важно понимать, какие кредиты создают большую нагрузку. Возможны ситуации, когда не активная кредитная карта на 100-150 тыс. рублей создаёт большую нагрузку, чем кредит на 500 тыс. рублей.
2️⃣ Привлечь или исключить созаемщика
Банки учитывают доход и нагрузку каждого финансового участника заявки, поэтому привлечение созаёмщика с доходом однозначно повлияет на решение банка.
Возможна и обратная ситуация. Когда созаёмщики, например, супруги рассматриваются вместе, и один из них с хорошим доходом и низкой кредитной нагрузкой, а другой не имеет такой высокий доход и при этом закредитован. В таком случае можно исключить такого участника сделки.
3️⃣ Уменьшить сумму кредита
Клиенты могут не осознавать, как они будут вытягивать ежемесячные платежи. Действия ЦБ в первую очередь направлены на то, чтобы кредиты не выдавались заёмщикам, которые с большей вероятностью не смогут с ними справится. И если клиент действительно не имеет достаточного дохода. Ему стоит пересмотреть свои возможности. Но не отказываться от покупки, а взять что то по другой цене
4️⃣ Увеличить срок кредита
Срок влияет на ежемесячный платеж и его увеличение может снизить нагрузку. Однако всегда рассчитывайте платеж на разный срок. В период высоких ставок может быть абсолютно не выгодно увеличивать платеж.
5️⃣ Вишенка на торте - это ИЖС
Все эти надбавки распространяются на сделки по ДДУ и на готовое жилье и не касаются ипотеки на строительство.
На сегодняшний день банки гораздо лояльнее рассматривают заёмщиков по программам на ИЖС.
🤔А может где то в душе вы мечтаете о собственном доме.
Ставьте 🔥, если было полезно.
1 минута
23 февраля 2024