34 подписчика
Как оценить рыночный размер арендной платы? 💰
Заработок на аренде недвижимости привлекает многих владельцев, но определение правильной цены может быть сложным.
Рыночная стоимость аренды - ключевой показатель, который необходимо рассчитать. Как это сделать?
Существует 3 метода оценки:
▫️Сравнительный метод
Все просто. Необходимо посмотреть, с какой ценой выставляются предложения, похожие на Ваше и, отталкиваясь от этого, установить свою.
▫️"Затратный" метод
Если в сдаваемую квартиру вложено много денег и Вы рассчитываете на то, чтобы со временем их вернуть, необходимо сначала рассчитать сумму расходов на приобретение, воссоздание или ремонт недвижимости и вывести оптимальную стоимость аренды, которая поможет восполнить расходы.
▫️Доходный метод
*Подходит для нежилых помещений.
Сумма аренды рассчитывается в зависимости от того, какой доход будет получать арендатор, пользуясь помещением.
Зная нужный метод, оценку рыночной стоимости аренды недвижимости можно провести самостоятельно, но все же рекомендую обращаться к специалистам!
Около минуты
20 февраля 2024