18,5 тыс подписчиков
Подарить долю и потерять все
Гражданин обратился в суд с иском об оспаривании неосуществления Росреестром государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в жилом помещении.
Между истцом и третьим лицом был заключен договор дарения, по условиям которого истец передал третьему лицу 1/2 в праве собственности на недвижимое имущество. Росреестром произведена регистрация доли за третьим лицом и прекращено единоличное право собственности истца на объект недвижимости, однако запись о возникновении у истца права на 1/2 долю не была внесена.
ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов об отказе в удовлетворении требований, отметил, что в ЕГРН содержатся сведения только о правообладателе 1/2 доли жилого помещения - третьем лице. Сведения об истце как собственнике оставшейся 1/2 доли указанного жилого помещения с 11 июня 2021 г. по настоящее время реестре отсутствуют, в то время как, исходя из норм законодательства, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю за истцом подлежит оставлению с сохранением статуса «актуальная».
(Определение СКАД ВС РФ от 20.12.2023 г. № 5-КАД23-69-К2)
Около минуты
19 февраля 2024