144 подписчика
В силу "приобретательной давности" заброшенный дом или квартиру можно оформить на себя. Как это сделать, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).
"Если семья заселится в заброшенный дом, даже если у него нет адреса, и начнет его обустраивать, то через некоторое время проживающие в доме могут сходить в суд", - отметил он. Правда, сначала там откажут в признании права собственности, так как сам факт проживания не является основанием для этого, добавил депутат. Но в судебном решении, по его словам, будет указано, что семья владеет и проживает.
"Далее действует общий порядок - жить в доме 15 лет, открыто и непрерывно владеть им, и осуществлять все права и обязанности владельца", - отметил Гаврилов. В том числе - осуществлять ремонт и оплату услуг ЖКХ, ухаживать за домом и огородом - и тогда в силу приобретательной давности имущество можно оформить на себя.
"При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд, - подчеркнул он, - где необходимо будет предъявить платежки и документально подтвердить различные материальные вложения в дом и участок".
В случае, когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства, уточнил Гаврилов.
По его словам, приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле.
Как забрать квартиру?
"Если речь идет о квартире, она стояла закрытая и обветшала, а кто-то решил в ней пожить как в бесхозном жилье, то порядок такой же", - заявил глава комитета.
А именно - если в этой заброшенной квартире проживает лицо, которое, хоть и не имеет оснований для такого проживания, однако более 15 лет добросовестно и открыто владеет этим жильем, проживает в нем, несет расходы на содержание и ремонт, ухаживает за прилегающим земельным участком или участвует в общих расходах многоквартирного дома и ведет себя как настоящий собственник, то такой человек имеет право спустя 15 лет стать собственником. Источник: ГД РФ.
1 минута
19 февраля